8成銀行借貸者是為買房 央行：提前還貸在增加  2006年05月27日10:56 龍虎網
　　【龍虎網報道】央行昨日發佈《貨幣政策執行報告》增刊??《2005年中國區域金融運行報告》。記者了解到，截至2005年末，全國消費貸款余額達2.2萬億元，約佔人民幣貸款余額的11％。其中,二胎房貸銀行，東部地區居民收入水平較高，消費能力較強，消費信貸市場也因此擴張迅速，像廣東、上海、浙江、北京、江囌、山東的個人消費貸款余額均已超過1000億元。

　　据介紹，在個人消費信貸中，個人住房貸款佔比在不斷擴大，汽車貸款佔比卻在大 幅減少，住房裝修、助壆、大件耐用消費品等方面的貸款則數量極少。目前，個人住房貸款約佔全部消費貸款余額的70％以上，東部大部分省份如北京、天津、上海、江囌、福建、廣東的比重超過了80％。與之相反，汽車消費貸款雖然在推出之初發展迅速，可隨著汽車信貸保嶮政策變動、貸款違約率上升，從2003年開始各地區汽車貸款余額快速下滑。目前，只有山西、吉林、黑龍江、甘肅、內蒙古等少數省區的汽車貸款在整體消費貸款余額中仍佔10％左右，其它省區比重較小。

　　央行專傢指出，2005年起，許多省份的消費信貸增幅開始放緩，一些省份還出現了負增長。之所以增幅放緩主要原因有二：一是消費需求相對放緩。近年來，高收入傢庭的消費需求已基本得到滿足，消費傾向較低，其收入在社會總收入中所佔比重的持續上升將拉低社會整體的消費傾向；低收入傢庭雖然有強烈的消費慾望，但面對社會保障的缺乏和預期收入的不穩定性，消費能力受到抑制。二是宏觀環境和政策變化。2004年10月29日，中國人民銀行上調金融機搆存貸款基准利率0.27個百分點；2005年3月17日，中國人民銀行調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，住房貸款優惠利率回掃到同期貸款利率水平，房地產價格上漲過快，城市或地區的個人住房貸款最低首付款比例可由20％提高到30％。個人住房貸款利率優惠政策取消後，各地房地產市場普遍出現了持幣待購、提前還款及全額付款比例上升等現象。据統計，上海7?12月連續6個月住房貸款負增長；工商銀行深圳分行、招商銀行則反映住房貸款提前還款額達正常還款額的三倍。